• 市級物業管理優秀項目評審服務指南
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2020-01-05  /  瀏覽:2419 次  /  

 

一、事項名稱

市級物業管理優秀項目評審。

二、辦理依據

建設部《關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知》(建住房物〔2000〕008號)。

三、受理單位及辦理地點

日照市物業管理協會(日照市濟南路銀河華府沿街)。

四、辦理條件

(一)住宅小區應符合城市統一規劃建設,基礎設施配套齊全,建筑面積在3萬㎡以上,已建成并投入使用,工業區建筑面積3萬㎡以上,別墅2萬㎡以上,大廈3萬㎡以上且非住宅建筑面積占60%以上,入住率或使用率達85%以上的住宅小區;

(二)物業服務企業已建立各項管理規章制度;

(三)申報前一年內物業服務企業無重大責任事故;

(四)未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴;

(五)外市物業服務企業須已辦理備案手續;

(六)申報項目須投入使用滿1年且物業服務合同已備案;

(七)申報項目已公示上年度收支情況。

五、申請材料

(一)日照市物業管理示范項目達標申報表(一式三份);

(二)物業服務企業營業執照復印件;

(三)規劃部門出具的建設工程規劃許可證和規劃驗收文件;

(四)建筑工程竣工驗收備案文件;

(五)上年度物業服務公司財務報表;

(六)經規劃部門批準的項目總平面圖;

(七)無重大責任事故、重大投訴證明材料;

(八)能夠反映項目整體形象的影像或影音資料。

以上材料按順序整理裝訂成冊。

六、基本流程

(一)申請人根據市物業管理協會的要求提交相關材料;

(二)各區縣住建局物業會同項目所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)進行預評,符合條件的報送市物業管理協會;

(三)市物業管理協會組織現場考評,對上報的物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)項目進行驗收。

(四)對通過驗收的示范住宅小區(大廈、工業區)項目,經公示無異議后進行總分排名。在全市范圍內予以表彰,并授予物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)榮譽稱號。

七、收費依據及標準

不收費。

八、辦理時限

3個月。

九、咨詢方式

(一)現場咨詢:日照市物業管理協會(日照市濟南路銀河華府沿街)。

(二)電話咨詢:0633-8899855。


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