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一、事項名稱

市級物業管理優秀項目評審。

二、辦理依據

建設部《關于修訂全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及有關考評驗收工作的通知》（建住房物〔2000〕008號）。

三、受理單位及辦理地點

日照市物業管理協會（日照市濟南路銀河華府沿街）。

四、辦理條件

（一）住宅小區應符合城市統一規劃建設，基礎設施配套齊全，建筑面積在3萬㎡以上，已建成并投入使用，工業區建筑面積3萬㎡以上，別墅2萬㎡以上，大廈3萬㎡以上且非住宅建筑面積占60%以上，入住率或使用率達85%以上的住宅小區；

（二）物業服務企業已建立各項管理規章制度；

（三）申報前一年內物業服務企業無重大責任事故；

（四）未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴；

（五）外市物業服務企業須已辦理備案手續；

（六）申報項目須投入使用滿1年且物業服務合同已備案；

（七）申報項目已公示上年度收支情況。

五、申請材料

（一）日照市物業管理示范項目達標申報表（一式三份）；

（二）物業服務企業營業執照復印件；

（三）規劃部門出具的建設工程規劃許可證和規劃驗收文件；

（四）建筑工程竣工驗收備案文件；

（五）上年度物業服務公司財務報表；

（六）經規劃部門批準的項目總平面圖；

（七）無重大責任事故、重大投訴證明材料；

（八）能夠反映項目整體形象的影像或影音資料。

以上材料按順序整理裝訂成冊。

六、基本流程

（一）申請人根據市物業管理協會的要求提交相關材料；

（二）各區縣住建局物業會同項目所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）進行預評，符合條件的報送市物業管理協會；

（三）市物業管理協會組織現場考評，對上報的物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）項目進行驗收。

（四）對通過驗收的示范住宅小區（大廈、工業區）項目，經公示無異議后進行總分排名。在全市范圍內予以表彰，并授予“物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）”榮譽稱號。

七、收費依據及標準

不收費。

八、辦理時限

3個月。

九、咨詢方式

（一）現場咨詢：日照市物業管理協會（日照市濟南路銀河華府沿街）。

（二）電話咨詢：0633-8899855。